Immobilien-Crowdfunding-Marktsegmentierung nach Investoren (Einzelperson und Institution); nach Modell (Kredite und Eigenkapital); nach Immobiliensektor (Wohn- und Gewerbeimmobilien) – Globale Nachfrageanalyse und Chancenausblick 2019-2028

Höhepunkte des globalen Immobilien-Crowdfunding-Marktes 2019-2028

Der weltweite Immobilien-Crowdfunding-Markt verzeichnete im Jahr 2019 einen Wert von 120.740,9 Mio. USD und wird voraussichtlich bis Ende 2028 einen rasanten Umsatz von 851.308,6 Mio. USD erzielen, indem er im Prognosezeitraum mit einer CAGR von 33,4 % wächst, d.h , 2020-2028. Die weltweit zunehmende Industrialisierung, die gewerbliche Immobilienaktivitäten vorantreibt, sowie die günstigen Vorschriften für Immobilien-Crowdfunding durch die Regierungen mehrerer Volkswirtschaften weltweit, sind einige der Schlüsselfaktoren, die das Marktwachstum im Prognosezeitraum voraussichtlich vorantreiben werden. Darüber hinaus wird erwartet, dass steigende Trends zur Einführung der Bitcoin-Kryptowährung durch die Immobilien-Crowdfunding-Plattformen das Marktwachstum in den kommenden Jahren vorantreiben werden.

Überblick über den globalen Immobilien-Crowdfunding-Markt

Crowdfunding ist eine neue und revolutionäre Möglichkeit für Geschäftsinhaber, Geld für ihr Unternehmen zu sammeln, indem sie nicht einen Investor um eine riesige Investition bitten, sondern sich an einen großen Pool von Kleininvestoren wenden, die einen kleinen Geldbetrag in Immobilienprojekte einbringen. Vor dem Jumpstart our Business Startups (JOBS) Act von 2012 wurden Investitionen in Immobilien nur durch Investitionen in physische Immobilien oder durch Investitionen in Real Estate Investment Trusts (REITs) getätigt. Mit dem wachsenden Bewusstsein für Crowdfunding-Plattformen unter den Investoren können sie jetzt einen Teil der Immobilien kaufen, anstatt die gesamte Immobilie zu kaufen. Darüber hinaus haben Immobilienunternehmen, unterstützt durch die zunehmende Digitalisierung und die Verbreitung fortschrittlicher Technologien in der Immobilienbranche, ihre Präferenzen von der traditionellen Art der Beschaffung von Großinvestitionen verlagert, indem sie zunehmend digitale Beschaffungsmethoden und andere Immobilien-Crowdfunding bevorzugen Tools, die sich auf Crowdsourcing zur Finanzierung von Gewerbeimmobilienprojekten konzentrieren. Folglich wird prognostiziert, dass die zunehmende Einführung von Blockchain für die private Finanzierung von gewerblichen Immobilienaktivitäten im Prognosezeitraum einen erheblichen Einfluss auf das Wachstum des globalen Immobilien-Crowdfunding-Marktes haben wird. Es wird weiter prognostiziert, dass der Markt bis Ende 2021 113.000 Millionen USD überschreiten wird.

Wachstumshöhepunkte nach Region im Zeitraum 2019-2028

Der globale Immobilien-Crowdfunding-Markt ist nach Regionen in Nordamerika, Lateinamerika, Europa, den asiatisch-pazifischen Raum sowie den Nahen Osten und Afrika unterteilt. Unter den Märkten in diesen Regionen wird der Markt im asiatisch-pazifischen Raum voraussichtlich bis Ende 2021 den größten Marktanteil von 53,20 % halten. Das Wachstum des Marktes in der Region ist in erster Linie auf die wachsende Zahl von Gewerbeimmobilien zurückzuführen Aktivitäten in der Region, unterstützt durch die zunehmende Industrialisierung, und damit die Notwendigkeit der Finanzierung verschiedener Immobilienprojekte. Darüber hinaus sind die wachsende Popularität von kreditbasierten Plattformen zusammen mit den günstigen Initiativen der Regierung für Crowdfunding-Vorschriften einige der zusätzlichen Faktoren, die das Marktwachstum im Prognosezeitraum voraussichtlich vorantreiben werden.

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Global-Real-Estate-Crowdfunding-Market

Andererseits wird der Markt in Nordamerika hauptsächlich von Nationen wie den Vereinigten Staaten und Kanada angetrieben, wo der Markt in den USA im Jahr 2019 den größten Anteil hatte. Der Immobilien-Crowdfunding-Markt in Kanada wird voraussichtlich erheblich sein Wachstum in den kommenden Jahren aufgrund der zunehmenden Entwicklung von Gewerbeimmobilien sowie der steigenden Bekanntheit von Crowdfunding-Plattformen bei Privatpersonen.

Der Immobilien-Crowdfunding-Markt in Europa wird hauptsächlich von Nationen wie dem Vereinigten Königreich, Deutschland, Frankreich, Italien und Spanien angetrieben. Unter den Märkten in diesen Regionen verzeichnete der Immobilien-Crowdfunding-Markt in Großbritannien im Jahr 2019 mit 41,5 % den höchsten Anteil und wird in erster Linie durch die zunehmenden Investitionen in Immobilienschulden sowie das wachsende Interesse nicht-institutioneller Investoren dafür getrieben Investitionen über Crowdfunding-Plattformen im Immobiliensektor, unterstützt durch die hohen Renditeerwartungen des Sektors und das unterstützende regulatorische Umfeld in der Region.

Die Studie berücksichtigt außerdem YOY-Wachstum, Nachfrage und Angebot sowie prognostizierte zukünftige Möglichkeiten in Nordamerika (Vereinigte Staaten, Kanada), Lateinamerika (Brasilien, Mexiko, Argentinien, Rest von LATAM), Europa (Großbritannien, Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien, Ungarn, BENELUX [Belgien, Niederlande, Luxemburg], NORDIC [Norwegen, Dänemark, Schweden, Finnland], Polen, Russland, übriges Europa), Asien-Pazifik (China, Indien, Japan, Südkorea, Malaysia, Indonesien, Taiwan, Hongkong, Australien, Neuseeland, Rest des asiatisch-pazifischen Raums), Naher Osten und Afrika (Israel, GCC [Saudi-Arabien, Vereinigte Arabische Emirate, Bahrain, Kuwait, Katar, Oman]), Nordafrika, Südafrika, Rest des Nahen Ostens und Afrika ).

Zusammenfassung der Marktsegmentierung

By Investors

Der globale Immobilien-Crowdfunding-Markt wird von Anlegern in institutionelle Anleger und Einzel- oder Kleinanleger unterteilt. Unter diesen Segmenten wird das Segment institutionelle Anleger voraussichtlich bis Ende 2028 den höchsten Marktanteil halten. Einer der jüngsten Trends in der Immobilien-Crowdfunding-Branche sind die Investitionen institutioneller Anleger, zu denen Lebensversicherungsgesellschaften und Pensionsfonds gehören. Institutionelle Investoren investieren in der Regel mehr als 10 Millionen US-Dollar auf einmal, was Crowdfunding-Plattformen erheblich hilft, Millionen von Dollar auf einmal zu sammeln.

Der Markt wird durch das Crowdfunding-Modell weiter in Lending- und Equity-Crowdfunding unterteilt, von denen das Lending-Crowdfunding-Segment im Jahr 2019 den größten Marktanteil verzeichnete. Eine kreditbasierte Crowdfunding-Plattform ist ein alternativer Finanzierungskanal, der Haushaltsunternehmen und kleinen Unternehmen ermöglicht direkt von einer Masse von Investoren gesponsert werden. Beim Lending Crowdfunding leiht die Investition direkt dem Eigentümer des Immobilienvermögens. Dadurch erhält der Einzelne keine Anteile, sondern eine feste Rendite auf den Zinssatz des Projekts gemäß seiner Investition.

Der Markt ist auch nach Immobiliensektor in Wohn- und Gewerbesektor unterteilt. Unter diesen Segmenten wird der Wohnsektor voraussichtlich bis Ende 2021 den größten Marktanteil erobern. Der Wohnsektor konzentriert sich auf den Kauf und Verkauf von Vermögenswerten und Immobilien, die für private oder nicht professionelle Zwecke genutzt werden. Der Bereich Wohnimmobilien umfasst Wohnungen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, geplante Wohnungsentwicklungen und andere.

Markttreiber und Herausforderungen

Wachstumsindikatoren

Sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnsektor wurden massive Bauaktivitäten beobachtet, um das Wachstum des Marktes auszuweiten

In den letzten Jahren hat der Immobiliensektor ein erhebliches Wachstum in der Zahl der gewerblichen Immobilienaktivitäten beobachtet, einschließlich der Entwicklung von Gewerbestrukturen, Gebäuden und anderen, wie Krankenhäusern, Kliniken, Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern, Schulen und anderen. Angesichts solcher Entwicklungen besteht ein steigender Bedarf an der Bereitstellung von Mitteln zur Förderung dieser Veranstaltungen, was voraussichtlich das Wachstum von Crowdfunding-Plattformen in den kommenden Jahren fördern wird. Darüber hinaus entwickeln sich Baudarlehen über Crowdfunding-Plattformen als neue Finanzierungsquelle für große Bausektoren, einschließlich Wohn- und Gewerbesektoren, aufgrund derer Investoren nicht die gesamte Immobilie kaufen müssen. Stattdessen können sie einen Teil der Gewinne aus der Immobilieninvestition erzielen, die leicht für Bauaktivitäten verwendet werden können.

Zunehmende Implementierung der Blockchain-Technologie in Crowdfunding-Plattformen zur Förderung des Marktwachstums

Die Blockchain-Technologie hat Immobilientransaktionen einfacher und schneller denn je gemacht. Es wird zunehmend für die Entwicklung von Smart Contracts und Tokenisierung verwendet. Blockchain-basiertes Immobilien-Crowdfunding umfasst eine regulierte, dezentrale Notierungs-, Immobilienfinanzierungs- und Verwaltungsplattform. Es reorganisiert Mietverträge, Vermögenswerte, Verwaltung von Immobilienaufgaben, Kauf-/Verkaufsverträge und damit verbundene Dienstleistungen auf der Blockchain. Die Blockchain-Technologie erleichtert die Peer-to-Peer-Finanzierung für Immobilienprojekte und reorganisiert den Immobilienbedarf, indem sie es Investoren und Eigentümern ermöglicht, Gelder und Daten effizient und sicher zu teilen. Die Technologie hilft, Vermittler zu eliminieren, Täuschung und Betrug zu reduzieren und Informationen besser zu verwalten. Darüber hinaus beschleunigt die Blockchain-Crowdfunding-Plattform für Immobilien die Risikobewertung und Investitionsverfahren. Es wird erwartet, dass solche Faktoren das Wachstum des globalen Immobilien-Crowdfunding-Marktes in den kommenden Jahren vorantreiben werden.

Barrieren

Es wird erwartet, dass die geringe Liquidität der Anlagen zusammen mit aufsichtsrechtlichen Beschränkungen und Risiken im Zusammenhang mit Crowdfunding das Marktwachstum behindern werden

Da Wertpapiere, die auf Equity-Crowdfunding-Plattformen gekauft wurden, sehr illiquide sind, sind die Exit-Optionen deutlich geringer oder bestehen möglicherweise gar nicht, genau wie bei traditionellen Venture-Capital-Investoren. Crowdfunding-Investoren müssen möglicherweise mehrere Jahre länger warten, bis sich ihre Investition auszahlt, da das Unternehmen Jahre braucht, um sein Potenzial auszuschöpfen. Darüber hinaus sind zunehmende Fälle von Crowdfunding-Betrug, die in mehreren Ländern weltweit gemeldet werden, sowie die hohen Risiken, die mit diesen Investitionen verbunden sind, einige der Faktoren, die das Marktwachstum voraussichtlich behindern werden.

Auswirkungen von COVID-19 auf den globalen Immobilien-Crowdfunding-Markt

Im Gegensatz zu anderen Wirtschaftszweigen ist auch die Immobilienbranche stark von der Corona-Pandemie betroffen. Die Krise hat den Fokus der Investoren verschoben, um mehr in lebenswichtige Güter und weniger in nicht lebensnotwendige Güter zu investieren. Da Investitionen in die Immobilien-Crowdfunding-Plattformen jedoch mit einem Minimum von etwa 100 USD beginnen, wurde der Investitionsfluss nicht wesentlich beeinträchtigt, was zu einem stetigen Wachstum des Marktes führte. Die Investitionen in Immobilien wurden weiter durch die Verschiebung der Präferenzen für den Online-Betrieb von Unternehmen unterstützt, da die soziale Distanzierung es für Immobilienfachleute fast unüberschaubar gemacht hatte, Immobilien physisch zu zeigen. Die Pandemie hat jedoch zu einem erheblichen Rückgang des Transaktionsvolumens der Crowdfunding-Plattformen geführt, was zu einer Senkung der Betriebskosten von Unternehmen führte, indem die Zahl der in der Branche tätigen Mitarbeiter reduziert und weitere Strategien eingeführt wurden, die ihnen helfen können, ihre Geschäfte zu führen.

Wettbewerbslandschaft

Einige der führenden Akteure auf dem globalen Immobilien-Crowdfunding-Markt sind CrowdStreet, Inc., RM Technologies LLC, RealCrowd, Inc., Groundbreaker Technologies, Inc., Groundfloor Finance Inc., DiversyFund, Inc., EstateGuru OÜ, AHP Servicing LLC, Crowdestate AS und Fundrise, LLC.

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